商務(wù)樓宇承載的總部經(jīng)濟(jì)，就像是一個(gè)企業(yè)的大腦，它不僅承擔(dān)著管理、研發(fā)、銷售、品牌、服務(wù)、結(jié)算等一系列的功能和職責(zé)，更是一個(gè)生產(chǎn)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈的最頂端。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者 宋馥李9月6日，中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)最后一日，2023中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇也圓滿落幕，此次論壇由世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟、集群智庫、中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)樓宇經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)分會(huì)（籌）共同主辦，來自全國主要城市30個(gè)中心城區(qū)的代表和80余家企業(yè)的200多位嘉賓出席論壇。論壇致力推動(dòng)商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)脫“房”向“產(chǎn)”，回歸“產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施”本質(zhì)，呼吁相關(guān)部委和社會(huì)各界對商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)給予關(guān)注和政策引導(dǎo)。
世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟主席布魯諾·麥斯?fàn)栐谥罗o中說，作為現(xiàn)代社會(huì)高度密集的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為衡量城市發(fā)展水平的重要指標(biāo)之一。北京是國際大都市，對國內(nèi)外企業(yè)和機(jī)構(gòu)在金融、文化和旅游等領(lǐng)域具有強(qiáng)大的吸引力，作為一種具有高度協(xié)同服務(wù)和功能的產(chǎn)業(yè)形勢，樓宇經(jīng)濟(jì)也具有非凡的發(fā)展?jié)摿?。在全球?jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇的背景下，樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也充滿了新的機(jī)遇，如何應(yīng)對樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理等問題，我們也需要進(jìn)行共同的討論和研究。
商務(wù)部原副部長魏建國發(fā)表了主旨演講，他先列舉了一系列數(shù)字說，今年上半年，北京朝陽區(qū)上交了1億元人民幣以上稅收的樓宇，已經(jīng)達(dá)到了88座，比去年同期增加了9座，而上海陸家嘴金融城2022全年經(jīng)濟(jì)總量突破了6300億元，每年上交1億元人民幣以上稅收的樓宇一共113座。盡管如此，中國一線城市的商務(wù)樓宇和迪拜、新加坡等幾千家商務(wù)樓宇的經(jīng)濟(jì)規(guī)模相比，還有不小的差距。樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為帶動(dòng)國際資本、人才、技術(shù)和信息的生產(chǎn)要素的大平臺(tái)，商務(wù)樓宇承載的總部經(jīng)濟(jì)，就像是一個(gè)企業(yè)的大腦，它不僅承擔(dān)著管理、研發(fā)、銷售、品牌、服務(wù)、結(jié)算等一系列的功能和職責(zé)，更是一個(gè)生產(chǎn)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈的最頂端。
魏建國認(rèn)為，商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)載體和產(chǎn)業(yè)空間，通過招商招租引進(jìn)企業(yè)獲得租金收益的同時(shí)，為政府帶來了稅收貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)和就業(yè)貢獻(xiàn)，尤其是自持經(jīng)營的商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)屬性和公共屬性，不應(yīng)與房地產(chǎn)混淆，理應(yīng)給予關(guān)注和政策扶持。
作為論壇簽約發(fā)布成果之一，集群智庫院長匡洪廣和沈陽市和平區(qū)張德區(qū)長現(xiàn)場舉行簽約儀式，共建全國首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。匡洪廣介紹說，針對中心城區(qū)面臨的成本高企、大城市病、產(chǎn)業(yè)空心化等挑戰(zhàn)，集群智庫在做好樓宇經(jīng)濟(jì)頂層設(shè)計(jì)的同時(shí)，指導(dǎo)共建城區(qū)建立工作機(jī)制、繪制產(chǎn)業(yè)地圖、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)高水平的產(chǎn)城融合，重塑中心城區(qū)競爭新優(yōu)勢。
另據(jù)了解，經(jīng)過中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)批準(zhǔn)，由寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)知名企業(yè)共同發(fā)起，中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)樓宇經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)分會(huì)即將正式成立，協(xié)會(huì)的成立將填補(bǔ)行業(yè)組織長期缺位的空白，引導(dǎo)行業(yè)從無序發(fā)展到良性發(fā)展。
