閑置農(nóng)房“變身”高端民宿、閑置宅基地上建成小菜園、小果園、小游園……這是記者近日在江西省鷹潭市余江區(qū)看見的宅改新貌。2015年和2020年，余江區(qū)先后兩次被列為全國農(nóng)村宅基地制度改革試點縣，在鞏固宅改成果基礎上，當?shù)夭粩嗉ぐl(fā)基層創(chuàng)造力，盤活利用農(nóng)房、宅基地等農(nóng)村閑置資產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，壯大集體經(jīng)濟。（2024年1月21日 新華社）
隨著住宅供水供電、村內(nèi)外道路、路燈等鄉(xiāng)村基礎設施建設的加強，訪客前來旅游休閑更加舒適方便。對于轉(zhuǎn)型之后的農(nóng)村閑置宅基地和房屋，作為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體的一部分，可增加旅游從業(yè)人員施展才華的空間。
村里的閑置房屋改造升級后變?yōu)槊袼?、超市、餐廳、飲料店等商業(yè)設施，村容村貌上的煥然一新增加了外界對鄉(xiāng)村的興趣和好感，人居環(huán)境水平的提高會吸引更多訪客的到來。來者都是客，游客、創(chuàng)業(yè)者、投資者等的到來給鄉(xiāng)村發(fā)展帶來更多機會，促進消費與投資在質(zhì)和量兩方面的提升。
當然，旅游業(yè)是鄉(xiāng)村地區(qū)可發(fā)展的的其中一個產(chǎn)業(yè)，多元化的領域可供涉足，比如，農(nóng)耕文化項目、養(yǎng)老場所、健身場所等。閑置房屋的社會化利用程度越高，越有利于發(fā)展村集體經(jīng)濟，通過當?shù)赜嘘P部門、企業(yè)、被吸引來的創(chuàng)業(yè)者等的深耕，找到更多適宜在鄉(xiāng)村成長的產(chǎn)業(yè)。
沒有規(guī)劃的盲目發(fā)展之路走不通，需創(chuàng)造有利條件，引才入村，聘請專業(yè)人才對村落進行整體規(guī)劃布局。統(tǒng)一規(guī)劃后，從整體上把握農(nóng)村閑置資源，不只是以出租的方式獲得收益，還有以入股或合作的方式把閑置宅基地和閑置住宅納入經(jīng)營主體及其項目，按協(xié)商的比例分紅。
農(nóng)村閑置的宅基地和住宅是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)開發(fā)可利用的資源。在科學論證和統(tǒng)一規(guī)劃的基礎上，與村民做好溝通協(xié)商，用好閑置資源，拓展增收渠道。所得收入可以用于村子多方面的發(fā)展需要，涵蓋文化和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投入、村容村貌的修整、具有年代感的歷史建筑的保護與修繕等，充實未來發(fā)展所需的本錢。
閑置宅基地和房屋資源的有效利用推動招商引資成果的展現(xiàn)，村集體經(jīng)濟的資源統(tǒng)籌功能以及集聚效應帶動鄉(xiāng)村整體收入水平的上升，包含村民財產(chǎn)性收入的增加。讓村民感到參與村集體經(jīng)濟，益處看得見、幸福摸得著，在鄉(xiāng)村振興助力共同富裕的發(fā)展路徑上走得鏗鏘有力?？吹靡姷囊嫣庴w現(xiàn)在居住環(huán)境的改善，摸得著的幸福體現(xiàn)在收入增加。
集體經(jīng)濟是因地制宜、有條理和規(guī)劃的，參與的人多了，更多資源得到有效利用，有助于提升集體經(jīng)濟發(fā)展水平，為經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展不斷出力。與地方經(jīng)濟發(fā)展的主題相結(jié)合，閑置的宅基地及住宅等農(nóng)村閑置資源利用率的提升還與地方多元化產(chǎn)業(yè)間的協(xié)調(diào)發(fā)展相契合，盤活閑置資源，給村集體經(jīng)濟提供更多發(fā)展要素，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展的內(nèi)生動力，進而發(fā)揮村集體經(jīng)濟自身“造血”功能。（作者：黃碩）
